「HARUMI FLAG」の分譲価格が判明、5000万円台から。坪単価は…
注目の分譲価格はなんと5000万円台から
テレビ東京の夕方17時からのニュース番組「ゆうがたサテライト」でHARUMI FLAGの話題が取り上げられ、分譲価格について説明がありました。これによると、分譲価格は最も安い60平方メートル2LDKの物件で5000万円台からとのことです。
5000万円台という価格について、東京都の平均坪単価380万円で計算すると7000万円となるため割安だと説明しています。
坪単価は320万円想定
5000万円台が具体的にいくらなのかは、明かされませんでしたが、5000万円”台”と言っているので、5000万円ちょうどでは無いでしょうね。6000万円を切る価格、と考えたほうがよさそうです。
ということで仮に分譲価格を5800万円とすると、SUN VILLAGE 第一工区の一番小さい物件の専有面積が61.06m2なので、坪単価は約314万円。分譲価格を5950万円とすると、坪単価は約322万円。
これらを考えると、坪単価は320万円と考えておけば、当たらずとも遠からずと言えそうです。
最多供給面積では8236万円
この坪単価320万円を、最多供給面積の85平方メートルの物件に当てはめると、分譲価格は8236万円ということになります。
絶対的に安くはないですが、相場よりは安いことは間違いなさそうです。BRTの輸送能力や入居が4年先という懸念事項はあるものの、恵まれた環境で子供を育てたい、と思うのであれば、検討する価値はあると思います。
特に子供一人の3人家族であれば、60平方メートル台の2LDKで5000万円台を選べるので、サラリーマン家庭でもなんとか手が届く範囲です。
すでにエントリーは開始されており、番組内ではすでに1万5000件を超えているとのこと。分譲戸数は約4000戸なので、単純計算で応募倍率は4倍！になります。これだけ希望者数が多いと、今のうちにエントリーしておかないと、7月下旬の販売開始までに営業マンとの面談が間に合わなくなってしまうかもしれません。早めのエントリーが吉ですね。
