2015-01-01から1年間の記事一覧
スーモやアットホーム、マンションの公式サイトは基本的に「売り手側」からの情報ですから、買う立場としては、「買い手側」の情報が欲しいですよね。カメラを買うのに、キヤノンのサイトより価格コムのほうが参考になるのと一緒。 ただ、家探しの場合は、価…
プラウドって形容詞でしょっていう。プラウド＋地名って意味が成立しないと思うんですけど。文法的におかしい。いや、おかしい気がする。教えて詳しい人。 プラウドって形容詞でしょっていう ダサい名前のマンションに住みたくない https://t.co/7tIKwaCsPw …
今日Twitterでつぶやいたこちらのサイト。こんなサイトあるなんて知らなかったよ父さん。 こんなサイトがあったのか！空き家ビジネスとかAirbnbとか、あるいは賃貸運用に使えるかも！ ワケあり物件をオープンに掲載する、戸建見切り品のウラ事情 https://t.c…
金町と言えば、東京理科大学を含めたアカデミックな複合都市開発の事例として話題のエリアですね。そしてタワーマンション「シティタワー金町」も話題になりました。 こちらにも結構なポエマーがいらっしゃいますなw ともあれ、今回発表された新街区は、より…
いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ！という街を独断と偏見でオススメする企画第二弾、今回は「武蔵浦和駅」を取り上げてみました。 ※独断と偏見であるからして、将来の値上がりを保証するものではありません。あしからずご了承く…
我が家の場合、家を買ったことによって、親資金が多少入ってきたことと、毎月の支払いが賃貸時代よりグッと減ったため（13万が7万円に！）、キャッシュフローに少し余裕が出てきました。 住宅ローンの借り方によっても手元資金が大きく違ってきます。そのあ…
武蔵小杉の爆上げぶりはよく知られたところですよね。マンションの単価も、2008年くらいまでは坪単価200万ちょっと（70平米で4000万から5000万）だったのが、いまや400万円。同じく爆上げエリアの豊洲をも追い越し、もう広めの部屋なら億ションの水準ですね……
いよいよ契約となると、住宅ローンをどうしましょうかという話になりますが、ここでひとつアドバイスを。不動産屋さんのすすめる銀行や住宅ローンは、よーく考えた方がいいですよ、という話。 不動産屋は審査の早さ優先 不動産屋のすすめる住宅ローンは、ま…
マンション相場はバブル期並みの水準 マンションの相場がますます高騰しているようです。 2014年度の首都圏新築マンションの平均販売価格は5,080円で、2015年の上半期が5,256万円。この調子でいけば数年後には不動産バブル期の価格水準に近づきそうだ。 バル…
国土交通省は、地方公共団体が集めた各地の盛土造成地の情報を集めてポータルサイトに公開したとのこと。 阪神・淡路大震災や東日本大震災等において、谷や沢を埋めた造成宅地又は傾斜地盤上に腹付けした大規模な造成宅地において、盛土と地山との境界面や盛…
SUUMOのフリーペーパーに興味深い記事が掲載されていたのでご紹介。実際に購入したマンション価格を世帯年収ごとに平均したものだそうです。世帯年収500万円から1200万円までのマンション購入価格平均値が収録されておりますですが、以下グラフにしてみまし…
超都心で2LDKのマンション、という物件が増えてきているらしく。 <a href="http://toyokeizai.net/articles/-/78998" data-mce-href="http://toyokeizai.net/articles/-/78998">都心で超狭2LDKマンション大ヒットの理由 | 家の選び方 | 東洋経済オンライン</a> 今の気分にマッチしている まあ確かに理に適っているのかもしれません。断捨離、ミニマルなライフスタイル、持た…
家探しに便利なサイトのご紹介。ピンポイントで相場を確認できるので、お買い得なエリアが一目で分かります。 ちょっと探してみると、例えば潮見あたりは良さげですなー。人気の湾岸エリアかつ東京オリンピックの会場にも近く、開通予定のBRTも利用できそう…
家を買うとき、いくら用意したらいい？ いざ家を買うとなったら、ローンの頭金をいくら用意すればいいのか。そのほか諸経費で現金はいくら必要なのか。家を買うときに用意しておくべき自己資金はどの程度なのか、ざっと計算してみますよ。 1. ローン頭金 こ…
繰り上げ返済をする理由、そんなの決まってますよね。利息の支払い分を減らすため。でもこのメリットに隠れたデメリットが大きすぎて、繰り上げ返済をする理由が1ミリも理解できません。 以下、繰り上げ返済のデメリットを列挙してみまっす。 1. 資金繰りの…
タワーマンションの相場がこのところ上昇しています。3.11のあと一時はタワーマンションの弱点なども喧伝され、敬遠する向きもあり沈静化していたのですが… 東京オリンピック、円高による海外の投機マネーの流入などが言われていますが、こういう理由もあっ…
こういう物件、SUUMOとかでよく見かけますよね。だいたい4軒から10軒くらいのパワービルダーの分譲物件。 こういう物件は、買い方を知らないと数百万単位で損しますから、気をつけましょう。 売り出し値に惑わされるな 最初こういう物件は、立地や日当たりの…
rick08.hatenablog.com 何の知見もないっす この記事読みました。はてブがすごい数付いてるわりに、参考にならない記事ですな。要は「値下がりしにくい物件を買ったほうがいいよ」、この一言に集約されます。そんなの当たり前じゃん！それが分かったら苦労し…
マンションを買うなら大規模マンション。これ鉄則ですね。小さいマンションでは、マンションならではのベネフィットが薄くなってしまいます。よっぽど立地に恵まれていれば別ですが。 なぜ大規模マンションを選ぶべきか、理由は以下の通り。 1. 資産価値が減…
賃貸か持ち家かを考えているときに、まず賃貸で良さげな物件があるのかを探したわけです。賃貸ってなんとなく独身ないしカップル向けのような印象がなんとなくあって、ファミリー向けの物件ってどんな感じなのかなーって。 実際検索してみると、良さげな物件…
賃貸か持ち家か。このテーマについては、家探しを始めるにあたって、賃貸派であるワタシと、持ち家派のツマが口汚く罵りあい激論を交わし、まあ結局は私が折れて家を買うことになり、家探しを始めたわけですが… www.iesagashi.info 世に起こる「賃貸か購入か…
スーモやアットホームなどの物件サイトで見たい物件を絞り込み、不動産屋さんに電話して、さあいよいよ内覧となるわけですが…その前に、内覧で必ずチェックしておきたいポイントをあげてみました。 家の中より家の周りに注目すべし 物件サイトで家の中の写真…
こんな記事があったのでご紹介。 不動産会社の「大丈夫」が全然大丈夫じゃない件について。 | 中嶋よしふみ 先日住宅購入の相談に訪れたご夫婦は住宅購入を検討していた。予算は4000万円ほどで、首都圏でマンション購入の予算としては平均よりやや高めの数字…
予算を決めて家探し、という固定概念 家を探す時って、3000万4000万はするもんだとか、月々の支払いは10万円とか、そういう予算ありきで探すみたいな固定概念ってあるんじゃないですか。 こないだも下の記事を書きながら思ったんですが、1000万円台の家って…
首都圏で1000万円台の新築一戸建ての物件が話題になっていますが… &amp;amp;amp;lt;a href="http://biz-journal.jp/2015/05/post_10146.html" data-mce-href="http://biz-journal.jp/2015/05/post_10146.html"&amp;amp;amp;gt;「新築戸建ては高くて…
運命のマイホームに巡り会うための方程式 自分の条件にぴったりマッチした「運命の物件」に巡り会えるかどうかは、以下の方程式で表すことができます。 内覧した物件数 (A) X 内覧の成功率 (B) ＝ マイホームの満足度 ここで注意すべきなのは、変数Aを増やす…
[2018/7/30 内容を一部更新しました] CMやってますよね、オープンハウス。東京に家を持とう、戸建てを持とう、とか言うやつです。 &amp;amp;lt;a href="http://oh.openhouse-group.com/" data-mce-href="http://oh.openhouse-group.com/"&amp;amp;gt…
変動金利か固定金利か、これまで何回かこのテーマについて取り上げてきたので、細かい話はそれぞれの記事を読んでいただくとして… &amp;amp;lt;a href="http://www.iesagashi.info/entry/2015/02/17/214609" data-mce-href="http://www.iesagashi.info/e…
マイホームを考えるときに、治安の良さと自然災害のリスクはどうしても気になる要素です。これからずっと住む街を決めるわけですしね。 ワタシも家を買う前に、いろんな情報を探して自分なりに調べたつもりだったのですが、結局はボンヤリした知識しか得られ…
先日のゴールデンウィーク、実家に帰郷した際に名古屋セントラルガーデンに行く機会がありました。マンションを見に行ったわけじゃなくて、セントラルガーデンにあるケーキ屋さん目当てに行ったんですけどね。 辻口さんのお店ということで、うーんどうなんだ…
