株式会社マーキュリーは、Realnetニュース(https://news.real-net.jp/)にて独自調査による新築分譲マンションの最新動向を発表致しました。今月は、2018年4月度分譲実績データです。 【首都圏】 神奈川県の供給戸数が減少しています。神奈川県下エリアの供給…

株式会社マーキュリーは、東京都心エリア5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)を対象に、2017年に販売された新築マンションの平均坪単価と供給戸数、統計データの平均世帯年収を区別に集計し、ランキングとしてまとめました。 近年、新築分譲マンシ…

株式会社マーキュリーは、首都圏の賃貸マンションの募集賃料について、2018年度(2017年10月～2018年3月)の月別平均推移を、昨年、一昨年の同期間と比較しました。一都三県を対象としています。 首都圏の賃貸マンションの募集賃料について、2018年度(2017年10…

株式会社マーキュリーは、独自調査による新築分譲マンションの最新動向を発表致します。今回は2018年5月の速報データです。 東京23区の平均価格から前年同月比（％）を算出、ポリゴン表示した地図データと、平均価格（万円）・平均坪単価（万円）・平均面積…

株式会社マーキュリーは、独自調査による新築分譲マンションの最新動向を発表致しました。今月は、2018年3月度分譲実績データです。 【首都圏のマンション供給動向】 千葉県エリアの供給戸数・平均坪単価は、過去1年間で最大となりました。東京23区・埼玉県…

マンション相場が値上がりしている昨今ですが、そんな中でも手が届きやすい4000万円以下で、値下がりしにくい徒歩10分以内、ファミリータイプ60平米以上の新築マンションを、東京23区内から独断と偏見でピックアップしてみました。 内見100件を経て得た知見…

これまでこのブログでは、マイホームを購入したときに調べたことや体験を、私個人の視点からお伝えしてきましたが、マイホーム購入体験は人それぞれなので、マイホームを購入したことのある経験者にインタビューするシリーズを連載しています。 物件の購入価…

これまでこのブログでは、マイホームを購入したときに調べたことや体験を、私個人の視点からお伝えしてきましたが、マイホーム購入体験は人それぞれなので、ちょっと視点を変えて、マイホーム購入経験者にインタビューしてみました。 物件の購入価格や世帯収…

マンションか一戸建てか、どちらにするか悩んでいた時に、マンションの資産価値について調べたことがありました。マンションは土地の価値がほぼ無く、建物の価値が値段を決めること。そして、ハードウェアとしての建物は、どのマンションも大きな差はなく、…

専用庭付きマンション一階物件は魅力的 一戸建てかマンションかで迷っているとき、自分も考えました。専用庭付きのマンション1階物件。キレイに芝生がひいてありますし、植栽で上手に目隠しされていて、いい感じなんですよね。 マンションのメリットを享受し…

マンション相場が値上がりしている昨今ですが、そんな中でも、値下がりしにくい駅徒歩10分以内、ファミリータイプ60平米以上の新築マンションのうち、マイホームを購入した経験者としての知見から、「いま自分で買うならここ！」という2000万台～3000万円以…

駅の周辺は商業地域 駅の近くは通常、商業地域に指定されています。住居地域に指定してしまうと、商業施設が作れないので駅が発展せず、駅周辺地域の魅力が低くなってしまうからです。 ただ、商業地域には人が集まり、クルマが走り、街がにぎやかになります…

マンション相場が値上がりしている昨今ですが、そんな中でも、値下がりしにくい駅徒歩10分以内、ファミリータイプ60平米以上の新築マンションのうち、マイホームを購入した経験者としての知見から、「いま自分で買うならここ！」という2000万台～3000万円以…

将来の値上がりエリアを探せ！第四弾 いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ！という街を独断と偏見でオススメする企画第四弾、今回は「北綾瀬駅」を取り上げてみました。 将来の値上がりエリアを探せ！その1 - いまお買い得感がハン…

絶対に失敗したくないのに知識がない 家探しは一生に一度、誰もが初心者です。同時に一生で一番大きな買い物なので、絶対に失敗したくない。失敗したくないのに経験がないから知識もない、という不利な状態で臨むことになります。このような大きな買い物に、…

一も二もなく応募すべし 巷で超話題のアルファグランデ千桜タワーの情報をまとめてみましたよ。いやー調べれば調べるほど、これはSレア級ですな。定期借地権ではありますが70年ついてるし、そもそもプレミア3区のタワマンが5000万ですよ。普通にありえない。…

マンション購入を検討しているなら、ぜひ読んでいただきたい記事が公開中。 www.e-mansion.co.jp この座談会シリーズは、マンションブロガーの皆さんのパネルディスカッション。マンションホッパー的な視点で資産価値、利回りを重視した物件が挙げられること…

スーモやアットホーム、マンションの公式サイトは基本的に「売り手側」からの情報ですから、買う立場としては、「買い手側」の情報が欲しいですよね。カメラを買うのに、キヤノンのサイトより価格コムのほうが参考になるのと一緒。 ただ、家探しの場合は、価…

プラウドって形容詞でしょっていう。プラウド＋地名って意味が成立しないと思うんですけど。文法的におかしい。いや、おかしい気がする。教えて詳しい人。 プラウドって形容詞でしょっていう ダサい名前のマンションに住みたくない https://t.co/7tIKwaCsPw …

今日Twitterでつぶやいたこちらのサイト。こんなサイトあるなんて知らなかったよ父さん。 こんなサイトがあったのか！空き家ビジネスとかAirbnbとか、あるいは賃貸運用に使えるかも！ ワケあり物件をオープンに掲載する、戸建見切り品のウラ事情 https://t.c…

金町と言えば、東京理科大学を含めたアカデミックな複合都市開発の事例として話題のエリアですね。そしてタワーマンション「シティタワー金町」も話題になりました。 こちらにも結構なポエマーがいらっしゃいますなw ともあれ、今回発表された新街区は、より…

いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ！という街を独断と偏見でオススメする企画第二弾、今回は「武蔵浦和駅」を取り上げてみました。 ※独断と偏見であるからして、将来の値上がりを保証するものではありません。あしからずご了承く…

武蔵小杉の爆上げぶりはよく知られたところですよね。マンションの単価も、2008年くらいまでは坪単価200万ちょっと（70平米で4000万から5000万）だったのが、いまや400万円。同じく爆上げエリアの豊洲をも追い越し、もう広めの部屋なら億ションの水準ですね……

SUUMOのフリーペーパーに興味深い記事が掲載されていたのでご紹介。実際に購入したマンション価格を世帯年収ごとに平均したものだそうです。世帯年収500万円から1200万円までのマンション購入価格平均値が収録されておりますですが、以下グラフにしてみまし…

家探しに便利なサイトのご紹介。ピンポイントで相場を確認できるので、お買い得なエリアが一目で分かります。 ちょっと探してみると、例えば潮見あたりは良さげですなー。人気の湾岸エリアかつ東京オリンピックの会場にも近く、開通予定のBRTも利用できそう…

タワーマンションの相場がこのところ上昇しています。3.11のあと一時はタワーマンションの弱点なども喧伝され、敬遠する向きもあり沈静化していたのですが… 東京オリンピック、円高による海外の投機マネーの流入などが言われていますが、こういう理由もあっ…

マンションを買うなら大規模マンション。これ鉄則ですね。小さいマンションでは、マンションならではのベネフィットが薄くなってしまいます。よっぽど立地に恵まれていれば別ですが。 なぜ大規模マンションを選ぶべきか、理由は以下の通り。 1. 資産価値が減…

スーモやアットホームなどの物件サイトで見たい物件を絞り込み、不動産屋さんに電話して、さあいよいよ内覧となるわけですが…その前に、内覧で必ずチェックしておきたいポイントをあげてみました。 家の中より家の周りに注目すべし 物件サイトで家の中の写真…

こんな記事があったのでご紹介。 不動産会社の「大丈夫」が全然大丈夫じゃない件について。 | 中嶋よしふみ 先日住宅購入の相談に訪れたご夫婦は住宅購入を検討していた。予算は4000万円ほどで、首都圏でマンション購入の予算としては平均よりやや高めの数字…

運命のマイホームに巡り会うための方程式 自分の条件にぴったりマッチした「運命の物件」に巡り会えるかどうかは、以下の方程式で表すことができます。 内覧した物件数 (A) X 内覧の成功率 (B) ＝ マイホームの満足度 ここで注意すべきなのは、変数Aを増やす…